A propos de ce bien
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - SAINT-CANNAT
IMPORTANT : il ne s'agit pas d'une vente classique en pleine propriété.
La propriétaire, âgée de 66 ans, conserve un usufruit viager du bien.
Aucune rente mensuelle à verser.
Situé dans une résidence récente de standing construite en 2023, cet appartement T3 de 88 m² se trouve au premier et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration confortable comprenant :
* Hall d'entrée avec placard
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
* 2 chambres
* Buanderie
* Salle d'eau
* WC séparé
L'appartement bénéficie également :
* d'une terrasse plein sud de 17 m² avec vue dégagée et imprenable sur la campagne
* d'un garage fermé en sous-sol de 46 m²
Prestations :
* Double vitrage
* Pompe à chaleur réversible par air pulsé
* Porte blindée
* Résidence récente et sécurisée
* Ascenseur
Informations complémentaires :
* Charges : 159 euros/mois
* Taxe foncière : 1 328 euros
* Consommation électrique : environ 57 euros/mois
Les atouts :
Emplacement recherché, standing de la résidence, prestations modernes, luminosité, vue dégagée et grand garage.
Prix de vente en nue-propriété : 292 500 euros FAI
Valeur réelle (vénale) : 450.000euros
Honoraires charge vendeur.
Plus d'informations sur le fonctionnement de la nue-propriété sur demande.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 88,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 328 € par an
- DPE : A (32)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 292 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 59 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 902 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ACTION IMMOBILIER
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- 7 Avenue Henri Barbusse
- 13760 Saint Cannat
- 04.42.57.21.85
- 04.42.57.21.85
- Fiche agence
- Site Web
