A propos de ce bien
L'Office Immobilier de Saint-Cannat vous présente en exclusivité cette maison moderne de 5 pièces de 102 m2, avec une piscine, un garage et 3 places de stationnement privatives.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO. (Lien direct sur les photos)
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6691-ABO (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Cannat, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement desservie. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous vous rendrez à Aix en 20 minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et praticité au quotidien.
Description intérieure
Cette maison de 102 m², construite en 2015, allie modernité et fonctionnalité. Son agencement bien pensé et ses matériaux de qualité en font un espace de vie agréable. Le séjour et la salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, et sur le jardin grâce à ses jolies baies vitrées, offre une belle fluidité. A l'étage, les trois chambres se partagent une salle de bain complète (meuble double vasque, douche et baignoire).
Le chauffage par climatisation réversible et le poêle à bois assurent un confort optimal toute l'année. La maison est dans un très bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Partie nuit
4 chambres
1 salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque
1 WC séparé
Avantages extérieurs
La propriété s'étend sur 287 m² et s'ouvre sur une grande terrasse végétalisée. Idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La piscine, un atout majeur de ce bien, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en bénéficiant de l'ombre créée par de beaux chênes centenaires.
Prestations complémentaires
Cuisine équipée
1 bureau
1 garage
Climatisation réversible au RDC et à l'étage
Poêle à bois
3 places de parking privatives
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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 6691-ABO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.55% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 8 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 204 € de charges annuelles de copropriété.
Commodités
- Maison
- Surface de 102,00 m2
- Terrain de 300 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- DPE : B (91)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 525 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 507001.44.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 204 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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- 2422 Avenue Fortuné Ferrini, Aix-En-Provence, France
- 13100 AIX-EN-PROVENCE
- 07.57.90.47.79
- 04.88.14.57.90
- Fiche agence
- Site Web
