A propos de ce bien
Ancien local de kinésithérapeute à transformer en appartement T5 – 93 m²
Situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet ancien local de kinésithérapeute offre un fort potentiel de transformation en appartement T5. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il permet un réaménagement complet selon vos envies et vos besoins.
Le bien se compose de cinq pièces à aménager, d'un balcon idéal pour profiter de moments de détente, ainsi que d'un chauffage individuel garantissant un confort optimal. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que l'éligibilité à la fibre permet de bénéficier d'une connexion Internet haut débit.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien combine les avantages de la vie urbaine avec le calme d'un espace personnel.
Commodités à proximité :
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, crèches, parcs, jardins et hôpital sont également accessibles. Les transports en commun (bus) se situent à 5 minutes à pied, et les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer ce bien en un appartement unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 05-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Commodités
- Appartement
- Surface de 93,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 33 € par mois
- DPE : C (125)
- GES : D (21)
À propos du prix
Prix : 67 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
-
- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 07.85.83.53.55
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
