A propos de ce bien
Appartement T4 rénové – Traversant avec jardin privatif – 93m²
Découvrez ce bel appartement T4 de 93m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme composé de seulement 3 lots.
Entièrement rénové en 2025, il offre un cadre de vie moderne, confortable et économe grâce à une isolation performante. Les travaux de finition (sols, peintures, façade,...) sont actuellement en cours et seront finalisés prochainement.
Vous serez séduit par son séjour spacieux de 36m², bénéficiant d'une exposition traversante, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Les parties communes sont en bon état et un stationnement extérieur vient compléter le bien.
Atout rare : un jardin privatif de 146m², véritable espace de détente en plein coeur de la ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Emplacement pratique :
Parc et jardin à 5 minutes à pied
Écoles, commerces, restaurants et médecins à 10 minutes à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Commodités
- Appartement
- Surface de 93,00 m2
- Séjour : 36 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 157 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
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- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 07.85.83.53.55
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
