Vente appartement 4 pièces 42400 - St Chamond

Réf. : EVR-32322572

Appartement 4 pièces à vendre – Saint-Chamond (quartier Chavanne)

Situé à Saint-Chamond, dans le quartier recherché de Chavanne, cet appartement de 103 m² habitables se trouve au 2? étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.

Description du bien :

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à son exposition et ses larges ouvertures. La cuisine, moderne, est entièrement équipée et aménagée, et ouverte sur le séjour.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à une terrasse privative. Une grande salle de bains complète ce bien, avec à la fois une douche et une baignoire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 45 m² offrant une vue panoramique sur le Pilat, sans vis-à-vis. Un cagibi extérieur de 4 m² permet un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et de prestations de qualité.

Annexes et équipements :
Deux places de parking privatives
Cave d'environ 7,37 m²
Chauffage individuel gainable au plafond avec climatisation
Poêle à granulés

La copropriété est sécurisée et les charges sont individualisées.
Ce bien rare offre un excellent confort de vie, alliant espace, luminosité et une vue dégagée.

Informations complémentaires :

Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg CO?/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Copropriété :
Pas de procédure en cours, ni travaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 € et 911 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Pour plus d'informations, contactez MILIANO Lucas au 06 81 77 36 68.
Annonce rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 673.00 et 911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)