A propos de ce bien
Bureau spacieux et lumineux à vendre – Fort potentiel professionnel
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce bureau spacieux et lumineux offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Actuellement aménagé pour une activité de kinésithérapeute, il se compose de cinq pièces, facilement adaptables à différents types d'activités professionnelles.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, garantissant un environnement professionnel soigné. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, favorisant un confort de travail optimal.
Idéalement situé dans un quartier bien desservi, le bureau bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : arrêts de bus, écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, restaurants et cabinets médicaux accessibles en 5 minutes à pied. Crèches, parcs, jardins et hôpital se trouvent à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Le bien est éligible à la fibre, offrant une connexion Internet haut débit adaptée aux exigences professionnelles actuelles.
Une opportunité idéale pour installer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bureau.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
Commodités
- Bureau
- Surface de 93,00 m2
- 5 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 33 € par mois
- DPE : C (125)
- GES : D (21)
À propos du prix
Prix : 67 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ADVICIM Réseau immobilier
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- 18 Quai Cypierre
- 45000 Orléans
- 07.85.83.53.55
- 02.55.47.13.50
- Fiche agence
- Site Web
