A propos de ce bien
À vendre chez Cimm Blois - Vendôme !
Maison 140 m² en impasse – 2 chambres au RDC – Dépendances indépendantes – Saint-Claude-de-Diray
???? Saint-Claude-de-Diray, à 2 pas de Blois
Vous recherchez une maison spacieuse, offrant une vie de plain-pied, du cachet et du potentiel ?
Cette maison de 143 m² habitables, située en impasse, offre calme, volumes et de nombreuses possibilités d’usage.
???? Une maison pensée pour le quotidien
Au rez-de-chaussée :
- pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec insert,
- cuisine semi-séparée,
- 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied,
- salle de bains,
- WC séparés,
- cellier.
À l’étage :
- grand bureau (télétravail / salle de jeux),
- 2 chambres avec placards,
- second salon lumineux, parfait pour un espace enfants ou détente,
- salle de douches à l’italienne avec WC séparés.
???? Dépendances & espaces indépendants
- La maison dispose de 80 m² de dépendances, situées face à la maison, offrant :
- un espace idéal pour stockage, atelier, activité ou loisirs,
- une grande cave voûtée, appréciée pour le rangement ou le vin.
???? Cette séparation permet de préserver le calme de la maison, tout en bénéficiant de volumes annexes importants.
???? Extérieur facile à vivre
- Le terrain de 420 m², avec peu de contraintes autour de la maison, conviendra parfaitement :
- aux personnes souhaitant peu d’entretien,
- à ceux qui privilégient l’espace intérieur et la localisation, ou à un mode de vie actif.
???? Situation recherchée
Commune appréciée de Saint-Claude-de-Diray,
Proximité écoles, commerces, accès rapide à Blois et aux axes principaux.
???? Informations complémentaires
- Surface habitable : 143 m²
- Prix : 235 000 euros
- Taxe foncière : 1 671 euros
- DPE : D – GES : B
???? Contactez-moi pour une visite et échanger sur votre projet.
Olivier MAZALTARIM - 06 59 05 40 74
Cimm Loir et Châteaux, l’immobilier simpli’cimmo
Agent commercial - RSAC N° 397 500 950 - Ville du greffe : BLOIS
Plus d'informations sur olivier-mazaltarim.cimm.com
vendome-41.fr
Honoraires charge vendeur
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Commodités
- Maison de village
- Surface de 142,80 m2
- Terrain de 420 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Cave
- Cheminée
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (221)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Mandataires
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- 55 Avenue Jean Kuntzmann
- 38330 Montbonnot-Saint-Martin
- 06.59.05.40.74
- 04.76.48.24.31
- Fiche agence
- Site Web
