A propos de ce bien
683 bd de la Lironde – 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Opportunité rare sur la commune prisée de Saint-Clément-de-Rivière : maison ancienne de 106 m² habitables + 76 m² d’annexes, sur une parcelle de 1 219 m², à rénover intégralement ou à démolir selon votre projet.
Situé en zone UD2, le terrain offre une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 304 m², permettant d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine familiale avec piscine, garage et beaux espaces extérieurs, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Le terrain bénéficie d’un environnement végétalisé, d’une belle exposition et d’une localisation recherchée, proche des écoles, commerces et principaux accès vers Montpellier.
Cette propriété s’adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant concevoir leur résidence principale sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés du Nord Montpelliérain.
Dossier complet, règles d’urbanisme et visite sur demande.
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 106,20 m2
- Séjour : 39 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (269)
- GES : F (71)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 399 000 €.
Honoraires : 3.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 384000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Evoc Immobilier
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- 2 Rue Charles Amans
- 34000 Montpellier
- 06.67.28.91.04
- 06.67.28.91.04
- Fiche agence
- Site Web
