Vente ferme 7 pièces 69930 - St Clément les Places

Réf. : EVR-31137299

Propriété équestre – maison 180 m², écurie 300 m², hangar 800 m² (photovoltaïque), paddocks
Au calme, dans un cadre rural agréable, cette propriété équestre réunit habitation, bâtiments professionnels et pâtures sur un même site. La maison de 180 m² habitables comprend 92 m² déjà rénovés (pièce de vie, cuisine, 2 chambres/bureau, salle d'eau, WC) et env. 92 m² à aménager selon vos besoins (suite parentale, chambres supplémentaires, second logement, bureau), 2 grande caves, un garage, un atelier, et la possibilité d'aménager une deuxième habitation de 160 m² maximum dans la grange.
Côté équestre, vous disposez d'une écurie d'env. 240 m² avec 4 boxes, une sellerie et une zones de stockage. Un grand bâtiment couvert d'env. 800 m² complète l'ensemble, équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat, idéal pour stationner, stocker ou travailler à l'abri.
En contrebas, une plateforme dédiée permet la création d'une carrière. Les terrains de 21 405 comprennent habitation dépendances, pré et paddocks clôturés en propriété, avec env. 3 ha supplémentaires en location (, offrant souplesse d'exploitation et rotations des pâtures.
Atouts : site cohérent et fonctionnel, maison évolutive (92 m² finis + 92 m² à terminer), gros volumes pro (écurie + hangar), potentiel d'activité (pension, élevage, coaching).

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3351.00 et 4535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.