A propos de ce bien
SAINT-CLOUD / VAL D'OR – PANORAMA TOUR EIFFEL & ESPACE FAMILIAL XXL
KW Partners vous présente en EXCLUSIVITÉ ce grand appartement familial traversant entièrement rénové de 136 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
De beaux volumes, très lumineux et vue monument : posez vos valises dans un écrin contemporain aux portes de Paris. Situé dans le secteur très recherché du Val d'Or.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
L'Espace Réception : Un vaste séjour cathédrale de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition principale Plein Ouest, ouvrant sur un balcon filant de près de 10 m² avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel et les monuments parisiens.
La Suite Parentale Royale : Un espace privé de 27 m² comprenant de nombreux rangements intégrés et sa salle d'eau privative.
L'Espace Enfants : 3 autres belles chambres lumineuses, une salle de bain indépendante et 2 WC.
Cuisine d'Architecte : Une cuisine dînatoire moderne, entièrement équipée et pensée pour la convivialité.
2 caves et 1 parking complètent ce bien.
UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE (TOUT À PIED) :
L'adresse est une pépite pour les familles, entourée des meilleures infrastructures :
Transports Élite : À seulement 7 minutes à pied de la gare du Val d'Or (Ligne L, accès direct et ultra-rapide à La Défense et Paris Saint-Lazare) et connexion immédiate au futur Grand Paris Express (Ligne 15).
Scolarité d'Excellence : Sectorisation idéale avec la proximité immédiate des écoles du Val d'Or, de l'école Saint-Joseph, du collège Émile Verhaeren et du lycée Alexandre Dumas.
UNE COPROPRIÉTÉ BLINDÉE & VALORISÉE :
Achetez l'esprit tranquille. La copropriété anticipe et valorise votre patrimoine :
Chaudière collective neuve (remplacée il y a 2 ans pour une maîtrise optimale de l'énergie).
Ravalement actuellement en cours et déjà payé ! Vous récupérez un immeuble à l'état neuf, sans gros travaux à prévoir.
Les Annexes : Deux caves saines en sous-sol et 1 emplacement de stationnement extérieur inclus (possibilité d'acquérir un second parking en option).
L'avis de l'expert : Une rénovation au goût du jour, aucun mètre carré perdu, une luminosité Est/Ouest maximale et le spectacle de la Tour Eiffel tous les soirs depuis votre canapé. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Cloud.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Keller Williams Partners.
Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – [email protected]
Agent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951306307
Commodités
- Appartement
- Surface de 136,00 m2
- Séjour : 43 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (156)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 895 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 895000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
KW RIVE GAUCHE
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- 45 Rue Paul Bert
- 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
- 07.81.33.51.31
- 01.46.21.00.00
- Fiche agence
- Site Web
