A propos de ce bien
Maison contemporaine avec vue mer et site historique . Saint-Côme-de-Fresné
À seulement 100 mètres de la cale à bateaux et en surplomb du site historique de GOLD BEACH, cette maison construite en 2008 offre 140 m² habitables et une vue mer exceptionnelle incluant les célèbres pontons du port artificiel d'Arromanches.
Édifiée sur un sous-sol complet avec double garage, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : vaste espace de vie lumineux avec salon/séjour vue mer et terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées.
À l'étage : deux grandes chambres vue mer, palier (bureau ou coin détente) et salle de bains avec toilettes.
Le tout sur un terrain de 418 m², offrant un cadre agréable et facile d'entretien.
Atouts :
Vue mer et sur site historique classé
À 100 m de la cale à bateaux
Construction récente (2008)
Sous-sol complet avec double garage
Proche plage et commodités
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 13/08/2025
Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an ? Classe D
Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an ? Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 euros et 3120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 137,00 m2
- Terrain de 418 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (218)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 397 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET FOLLIOT - BAYEUX
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- 78 Rue Saint Malo
- 14400 BAYEUX
- 02.31.92.09.34
- 02.31.92.09.34
- Fiche agence
- Site Web
