Vente appartement 2 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : EVR-30664669

À VENDRE - Grand T2 Vue Mer - Port de Saint-Cyprien

Emplacement d'exception, situé au coeur du port de Saint-Cyprien, dans une résidence prisée et recherchée, ce spacieux T2 vous séduira par son cadre idyllique.

Vue mer depuis la terrasse : un véritable tableau vivant à contempler chaque jour
- Vaste séjour lumineux donnant sur l'extérieur
- Cuisine fonctionnelle
- Chambre spacieuse avec placards intégrés
- Terrasse de 16m², idéale pour les repas en plein air ou moments de détente
- Nombreux rangements dans tout l'appartement : un vrai confort au quotidien

Annexes incluses :
- Une cave privative, parfaite pour le stockage
- Une place de parking attitrée, un atout rare et recherché dans ce secteur

Résidence sans ascenseur, mais à taille humaine, très bien entretenue, calme et sécurisée.

Parfait pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier, dans l'un des quartiers les plus attractifs de la côte catalane.

Accès direct au port, aux commerces, restaurants et plages à quelques minutes à pied.
Bien rare sur le marché ! À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 973.00 et 1317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.