Vente appartement 3 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : EVR-30670591

Saint-Cyprien Port – Vue mer et beaux volumes à réinventer selon vos envies.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, à quelques pas du port, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un magnifique potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau et une cuisine semi-ouverte menant à un séjour lumineux.

Le salon-séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse profitant d'une vue dégagée avec aperçu mer.
La seconde chambre, également dotée d'un placard, dispose de son propre balcon offrant la même vue.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Quelques travaux permettront de sublimer cet appartement idéalement placé et de créer un intérieur qui vous ressemble, avec la mer en toile de fond.

Un bien à fort potentiel — à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1703.00 et 2303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.