Vente appartement 2 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : EVR-31940936

Situé à Saint-Cyprien , ce bel appartement T2 rénové bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces du vieux village et 5 minutes en voiture des plages et du port.

Au sein d'une résidence récente (2015), entièrement sécurisée, conforme aux normes BBC RT2012, vous profiterez d'un confort moderne avec ascenseur et place de parking privative.
D'une superficie d'environ 40 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m², véritable atout pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.Il dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Son emplacement stratégique, entre plages, port et coeur du village, en fait un bien rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif de qualité.À seulement 20 minutes de Perpignan et 30 minutes de la frontière espagnole, ce bien allie douceur de vivre, praticité et fort potentiel.
Un appartement clé en main avec terrasse, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 297.00 € et 401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.