A propos de ce bien
T2 48 m² - Terrasse 10 m² - Piscine - Parking - À 800 m de la mer - Saint-Cyprien
Vous cherchez un appartement proche de la mer, avec extérieur et du potentiel d'évolution ?
Situé à Saint-Cyprien (Résidence Les Pierres de Jade - Avenue Verdi), ce T2 de 48 m² se trouve au 1er étage d'une résidence fermée avec portail électrique (sans ascenseur).
Ce qui fait la différence :
La pièce de vie a été agrandie pour plus de confort (23,5 m²), mais il est possible de recréer facilement une seconde chambre comme à l'origine.
Un vrai plus selon votre projet.
Un cadre agréable au quotidien
La terrasse de 10 m² exposée sud-est offre une vue dégagée sur un espace boisé, sans vis-à-vis direct.
Un cadre idéal pour :
prendre son petit déjeuner au soleil
profiter des soirées d'été
se détendre au calme
La mer se situe à environ 800 mètres, soit :
10 minutes à pied
2 à 3 minutes en voiture
Distribution
Pièce de vie salon / salle à manger : 23,5 m²
Cuisine ouverte équipée : 8,5 m²
Chambre : 8,5 m²
Salle d'eau + WC séparé
Terrasse : 10 m²
Une résidence recherchée
Piscine rénovée en 2020
Espaces verts
Terrain de pétanque
Tables de ping-pong
Résidence fermée
Façade refaite en 2025 (informations vérifiables dans les documents du syndic)
Confort
Climatisation
Double vitrage PVC
Volets roulants
Internet / TV
Place de parking extérieure privative
Pour quel projet ?
Ce bien peut convenir :
à un couple pour y vivre à l'année
comme pied-à-terre proche de la mer
ou pour un investissement locatif
La possibilité de recréer une chambre permet d'adapter le bien à vos besoins.
Copropriété
Charges : environ 600 € / trimestre
Nombre de lots : 328
Pas de procédure en cours
Prix
160 000 €
Contact
Julien Mondéjar
Agent commercial immobilier - Groupe C2i by Efficity
RSAC Perpignan n°988333357
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1995
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (116)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 328 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 850 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.69.98.43.45
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
