Vente appartement 3 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : EVR-32323174

Appartement T3 rénové avec balcon et parking - Saint-Cyprien Plage

À quelques minutes à pied de la mer, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce T3 d'environ 51 m² entièrement rénové, situé au 4e étage, sans ascenseur.

L'appartement offre un intérieur lumineux et fonctionnel :
• séjour agréable
• cuisine équipée récente
• 2 chambres
• salle d'eau rénovée
• balcon exposé Est avec vue dégagée sur la résidence et la verdure

Depuis les chambres, la vue s'ouvre également vers l'horizon avec un aperçu sur le Canigou et le massif des Albères.

Prestations :
• climatisation + chauffage électrique
• rénovation récente (sols, murs, plafonds, électricité)
• cuisine équipée
• volets roulants solaires
• place de parking privative numérotée

Emplacement privilégié à Saint-Cyprien Plage :
• plages de sable accessibles rapidement
• port de plaisance, restaurants et commerces à proximité
• pistes cyclables et activités nautiques

Saint-Cyprien est l'une des stations balnéaires majeures de la côte catalane, avec plus de 6 km de plages de sable fin et un grand port de plaisance, parmi les plus importants de la région.

Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de la Méditerranée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Elina CADENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952413748 Perpignan
RCP CPI 3402 2020 000 045 086