Vente villa 7 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : EVR-32874304

Villa d'architecte méditerranéenne – Proche Perpignan & Saint-Cyprien
Présentation générale
Située dans un secteur très calme à 8 minutes de Perpignan Sud et 20 minutes des plages de Saint-Cyprien, cette magnifique villa d'architecte de près de 200 m² (construite en 2005) allie élégance, volumes majestueux et prestations de standing. Elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 1 080 m².
Aménagement intérieur
Espace de vie : Un hall d'entrée spacieux mène à un séjour lumineux de plus de 70 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte haut de gamme (piano de cuisson), une buanderie et une véranda.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau à jets hydromassants et terrasse privée.
Étage : 2 grandes chambres donnant sur un solarium commun, avec une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne.
Extérieurs & Dépendances
Côté jardin : Parc paysager avec arbres fruitiers, piscine au sel, fontaine décorative, grande terrasse et cuisine d'été.
Dépendances : Une pièce indépendante de 15 m² (idéale pour un bureau ou atelier) et un grand garage isolé et carrelé de 50 m² avec porte automatique et douche.
Prestations de luxe & Confort
Matériaux nobles : Marbre, granit et bois.
Équipements modernes : Chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation avec appoint solaire, aspiration centralisée et forage. Une opportunité rare combinant modernité, sérénité et volumes exceptionnels.
Prix : 749 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jamila MOUKRIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532508884
RCP Allianz n°59 661 778