Vente villa 4 pièces 66750 - St Cyprien

Réf. : EVR-32981498

Saint-Cyprien – Villa 4 faces T4 de 86 m² avec garage sur parcelle de 416 m²

Située à moins de 10 minutes à pied des plages, découvrez cette villa 4 faces non mitoyenne, de 86 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 416 m².
La maison, construite dans les années 1990 et élevée d'un étage, offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, équipé d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage de 25 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 8,5 m², dont une disposant de sa salle d'eau privative.
La maison bénéficie de climatisation réversible, d'un vide sanitaire, d'un ballon électrique, et d'un stationnement privatif devant le garage.

L'environnement est calme, résidentiel et très recherché pour sa proximité immédiate avec la mer.
Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, emplacement et potentiel.

Pour plus d'informations, contactez
Nathan – Agence du Soleil Saint-Cyprien
06 82 25 56 58
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com