Vente appartement 4 pièces 69450 - St Cyr au Mont d'Or

Réf. : EVR-32660700

499 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sdb
  • 103 m² de surface
  • 4 844,66 € prix / m²

A propos de ce bien

Ancien pressoir de ST CYR AU MONT D'OR
Dans maison ancienne alliant charme historique et modernité., construite en 1830,.
Ce bel appartement duplex de 103m² habitables ( 135 M2 utiles ) vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux,
Dans une petite copropriété ( 3 lots ) en cours de création, cet appartement comprend 4 pièces et ses 2 pièces de vie (séjour et cuisine) ouvrent sur la terrasse. (Sud) L'ensemble a été rénové avec soin et est en très bon état. DPE D.
Sur 2 niveaux, vous trouverez un vaste séjour de 41 M2 avec cheminée, baigné de lumière, donnant sur la terrasse de 18 M2 et offrant une vue dégagée, 3 chambres et 2 salles de bains. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur la terrasse.
Contact : Philippe Bracco BIC IMMOBILIER 0663566445

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1830
  • Date de disponibilité : 01/08/2026
  • Surface de 103,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 2 WC
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : oui
  • Charges : 30 € par mois
  • DPE : D (216)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 499 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

B.I.C. Immobilier

    • 30 Quai Victor Augagneur
    • 69003 Lyon
Pas de visuel

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