Vente maison 6 pièces 69450 - St Cyr au Mont d'Or

Réf. : EVR-32608595

1 450 000 €

  • 5 chambres
  • 3 sdb
  • 200 m² de surface
  • 1 240 m² de terrain
  • 7 250 € prix / m²

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans cette villa contemporaine récente d'environ 200 m², nichée au calme dans une allée privée et sécurisée de Saint Cyr au Mont d'Or, et profiter au quotidien d'une vue spectaculaire sur la chaîne des Alpes, Lyon et la Basilique de Fourvière ?

Les +

- Maison contemporaine récente de 2020 aux prestations soignées
- Implantée dans un environnement résidentiel, privé et sécurisé
- À proximité immédiate du centre du village de Saint Cyr, accessible à pied (commerces, écoles, transports)
- Pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec de larges ouvertures sur l'extérieur
- Cuisine moderne ouverte avec îlot central, entièrement équipée
- Cheminée design d'angle apportant une touche chaleureuse au séjour
- Accès direct à une grande terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle
- Double accès à la maison, idéal pour le quotidien
- 5 chambres, dont 2 suites parentales
- Extérieurs pensés pour la détente avec piscine contemporaine sécurisée (volet immergé)
- Local technique indépendant pour la piscine
- Garage double + stationnements
- Équipements modernes : domotique complète, climatisation réversible, alarme, portail motorisé, BSO électriques
- Jardin à aménager et personnaliser selon vos envies

Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié entre vue, confort moderne et sérénité

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2020
  • Surface de 200,00 m2
  • Séjour : 100 m2
  • Terrain de 1 240 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 3 Salles de bains
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Piscine
  • Garage : 2
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : A (65)
  • GES : A (2)

À propos du prix

Prix : 1 450 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Pourquoi Pas Vous Immobilier

    • 10 Rue De Belfort
    • 69004 LYON
Pas de visuel

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