A propos de ce bien
Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la très prisée commune de Saint Cyr au Mont d'or, cette authentique demeure datant de 1823 dévoile un potentiel rare pour les amoureux de patrimoine et de projets de rénovation ambitieux.
Édifiée sur un terrain arboré de 8 093 m² avec piscine, la propriété séduit par son environnement naturel préservé où se mêlent différentes essences d'arbres, créant un cadre bucolique et intimiste.
Développant environ 385 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une architecture chargée d'histoire. Derrière sa façade pleine de caractère, elle révèle de vastes pièces de réception, de hauts plafonds et une distribution permettant d'imaginer de multiples configurations. L'espace nuit se compose aujourd'hui de 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, projet de maison d'hôtes ou résidence secondaire de charme.
Le charme de l'ancien est omniprésent et ne demande qu'à être sublimé par une rénovation respectueuse de l'âme des lieux.
À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Les arbres matures et la diversité des essences offrent un décor vivant au fil des saisons, propice à la détente et aux projets paysagers.
La propriété est complétée par deux dépendances :
une première d'environ 90 m², idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant,
une seconde d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire en quête d'un projet de rénovation d'exception, dans un cadre naturel privilégié.
Un bien rare au potentiel remarquable, à réinventer selon vos envies.
Terrain constructible URi2D _ 8 % C.E.S
CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 17.500 euros et 23.730 euros.
Contact - Guillaume - 06 67 69 73 00
Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.
Commodités
- Maison
- Surface de 385,00 m2
- Terrain de 8 093 m2
- 13 Pièces
- 9 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 450 € par an
- DPE : G (386)
- GES : G (113)
À propos du prix
Prix : 3 150 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES LYON
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- 11 Quai Général Sarrail
- 69006 LYON
- 04.78.94.51.15
- 04.78.94.51.15
- Fiche agence
- Site Web
