Vente maison 8 pièces 69450 - St Cyr au Mont d'Or

Réf. : EVR-32858615

Secteur centre village Saint-Cyr

Vous avez le goût de l'architecture, le sens des volumes et l'envie de confier à un architecte la maison que vous n'avez jamais trouvée toute faite ? SÉQUOIA est peut-être ce que vous cherchez.

À 7 minutes à pied du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette maison de caractère développe 228 m² de surface au sol (dont 155 m² habitables) sur un terrain plat de 1 940 m² environ, joliment arboré, sans vis-à-vis, dominé par un séquoia centenaire. Son architecture organique des années 50 — courbes, volumes enveloppants, lignes douces — est rare sur le marché et constitue une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ambitieux, mené dans les règles de l'art.

Les volumes du rez-de-chaussée (cuisine d'été, garage double, atelier, buanderie, cellier, cave) libèrent l'étage pour l'essentiel : un séjour-salle à manger généreux ouvert sur une terrasse de 24 m² plein sud-est, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d'eau. Le potentiel d'extension du terrain permet d'envisager une transformation à la hauteur du lieu.

Vie de famille : bus ligne 20 à 1 minute à pied direction Gare de Vaise, puis métro pour Lyon. Commerces, marché du samedi et écoles du village à pied.

À noter : rénovation complète à prévoir — DPE G. DP accordée et purgée de tout recours pour la création de l'accès à la propriété (devis ~100 000 € disponible sur demande). Permis de construire d'origine disponible.

Annonce complète avec toutes les informations et photos sur notre site Internet Bumperfrance, maison 'SEQUOIA'.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4872.70 et 4872.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866