Vente maison 45590 - St Cyr en Val

Réf. : EVR-32614352

CIMM Immobilier Saint-Cyr-en-Val – Orléans Métropole vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et commodités, à seulement quelques minutes d'Orléans.
Construite en 1975, cette maison a été pensée pour accueillir confortablement une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique et flexible selon vos besoins : grande famille, espace de télétravail, chambre d'amis ou activité indépendante.
Au rez-de-chaussée, une vaste salle de bains équipée d'une douche complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau à l'étage apporte un confort supplémentaire au quotidien.
La cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, pourra facilement être adaptée à vos envies et à votre style de vie.
À l'étage, un spacieux palier ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou coin détente.
Le sous-sol complet semi-enterré représente un véritable avantage avec ses multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou rangement.
À l'extérieur, la maison est implantée en retrait de la rue, offrant calme et intimité. Son terrain clos et arboré de 1 237 m² constitue un véritable espace de vie extérieur où toute la famille pourra profiter pleinement des beaux jours.
Les + du bien :
• 6 chambres dont 3 de plain-pied
• Belle pièce de vie avec cheminée
• Sous-sol complet semi-enterré
• Terrain clos et arboré de 1 237 m²
• Environnement calme et préservé
• Commodités et Orléans à proximité immédiate
Prix FAI : 316 000 euros
Prix hors honoraires : 300 000 euros
Honoraires : 16 000 euros (5,13 %) à la charge de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable.
À visiter rapidement !
Sonia BOUCHER 06 03 54 03 99 300 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.33%TTC à charge acquéreur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - SAS JCM - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr - SIRET
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CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi