Vente maison 45590 - St Cyr en Val

Réf. : EVR-32614352

CIMM Immobilier Saint-Cyr-en-Val – Orléans Métropole vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant à seulement quelques minutes du centre d'Orléans.
Construite en 1975, cette maison séduira les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon/séjour convivial agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
Avec ses 6 chambres, dont 3 de plain-pied, cette maison offre une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail. Une vaste salle de bains avec douche au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau à l'étage apportent confort et praticité au quotidien.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, pourra facilement être personnalisée selon vos goûts. À l'étage, un grand palier complète l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou coin détente.
Le sous-sol complet semi-enterré constitue un véritable atout, avec de multiples usages possibles : garage, atelier, espace de rangement ou stockage.
Implantée en retrait de la rue, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et préservé. Son terrain clos et arboré de 1 237 m² est un véritable havre de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie avec cheminée
Sous-sol complet semi-enterré
Terrain clos et arboré de 1 237 m²
Environnement calme et sans vis-à-vis direct
Proximité immédiate des commodités et d'Orléans
Prix FAI : 334 000 euros
Prix hors honoraires : 316 640 euros
Honoraires : 17 360 euros (5,20 %) à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare à Saint-Cyr-en-Val pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder !
Sonia BOUCHER
06 03 54 03 99 316 640 euros honoraires exclus - Honoraires de 5.48%TTC à charge acquéreur - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - SAS JCM - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr - SIRET
40834475202382 - CPI
CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi