Vente appartement 3 pièces 78210 - St Cyr l'École

Réf. : EVR-33208895

Saint-Cyr-l'École (78210) – Appartement T3 de 60 m² en dernier étage avec balcon, cave et parking

TAM Immobilier vous présente ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m², idéalement situé à Saint-Cyr-l'École, dans un secteur particulièrement pratique où vous profiterez de la proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, un véritable atout pour le quotidien.

Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux de 23 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, prolongé par un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit offre deux chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing proposant un bel espace de rangement. Une salle de bains, une salle de douche ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble et assurent un confort optimal au quotidien.

Ce bien est complété par une grande cave d'environ 8 m², idéale pour le stockage, ainsi que par une place de stationnement en sous-sol, un atout particulièrement apprécié dans le secteur de Saint-Cyr-l'École.

La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz. Conforme aux normes PMR, le logement est en excellent état intérieur, tout comme les parties communes, et ne nécessite aucun travaux, ce qui représente un réel confort pour les futurs acquéreurs.

Parmi les points forts de ce bien en dernier étage figurent son excellent état général, sa luminosité, sa suite parentale, sa proximité immédiate avec la gare, ainsi que son balcon, sa cave et son parking en sous-sol.

Pour organiser une visite, contactez TAM Immobilier au 01 80 82 45 62.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.