Vente maison 5 pièces 78210 - St Cyr l'École

Réf. : EVR-31742632

Quartier CHARLES RENARD : Jolie maison familiale NON-MITOYENNE de 121,14 m2, sur 2 étages, en très bon état, calme et lumineuse, sur un terrain clos de 433m2. Cette maison de 5 pièces dont 4 chambres possède un grand garage, double place.
Cette maison orientée EST-OUEST allie une très grande praticité de vie de par son agencement ainsi que des possibilités de développement (possibilité 5ème, voire 6ème chambre à l'étage), idéales pour une installation familiale.
Elle se compose au premier niveau d'une entrée distribuant trois chambres, lumineuses et calmes, aux superficies respectives de 13,66 m2, et 9,76m2, dont une avec un grand placard intégré, et donnant accès à un grande pièce à vivre d'une superficie de 26,51 m2. De plain-pied tout comme les 3 chambres en rez-de-chaussée, ce séjour orienté Sud-Ouest ouvre par une double porte-fenêtre sur une terrasse, très agréable en toutes saisons.
Cette terrasse se poursuit sur un jardin à l'arrière de la maison, au calme.
La cuisine indépendante et équipée est très fonctionnelle, avec ses nombreux placards et plan de travail, et un cellier attenant, avec également un accès direct au jardin.
Une salle d'eau avec sèche-serviette, VMC et fenêtre. WC séparés.
Au deuxième plateau nous trouvons une grande pièce/chambre de 31,93m2. Ce niveau avec ses deux greniers est aménageable en 2, voire 3 chambres supplémentaires. Toute la maison possède des fenêtres double-vitrage. Un grand garage de 32m2 double place avec atelier et une cave complète cette maison en très bon état.
Cette maison lumineuse non-mitoyenne est proche des écoles (maternelles, primaire, collèges et Lycée), commerces et espaces verts. Taxe foncière : 1525 €. 523300 € honoraires exclus. Honoraires de 3% € TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030€ et 2810€ (consommation énergie primaire 188kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 40kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 301 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2055.00 et 2781.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens : Lionel de Langeron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982433393