A propos de ce bien
Dans un environnement calme, cette maison de 142 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée jusqu'aux Alpes lorsque le ciel est clair.
Édifiée sur un terrain clos de 1 860 m², pouvant présenter un potentiel constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme), elle combine espace, sérénité et perspectives d'évolution.
? La maison
Élevée sur sous-sol complet, elle se compose :
Au niveau principal :
• Une agréable pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 35 m² et sa vue dominante
• Une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse, plus intimiste
• 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la vue
• Salle de bain et WC indépendants
Au niveau inférieur :
• Une entrée indépendante
• Une grande chambre
• Une pièce aujourd'hui dédiée au stockage (aménageable en bureau ou chambre d'amis)
• Buanderie
• Grand garage avec porte motorisée
?? Prestations & confort
• Toiture, zinguerie et passes de toit récemment refaits
• Pompe à chaleur air/eau récente
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Combles réisolés (ouate de cellulose)
• Portail motorisé
• Abri de jardin en dur + pergola extérieure
La maison est en excellent état général.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité de Vienne et des axes principaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539.00 et 2084.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1978
- Surface de 142,00 m2
- Terrain de 1 860 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 3
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (148)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 420 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
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- 20 Place François Mitterrand
- 38200 Vienne
- 06.69.72.40.77
- 07.57.59.83.35
- Fiche agence
- Site Web
