A propos de ce bien
37540 - SAINT-CYR-SUR-LOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 M² - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN (110m²) AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 70m² de plain-pied à rafraichir selon ses envies, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Cyr-sur-Loire.
En rez-de-jardin, ce bien offre un réel extérieur sans vis à vis très appréciable d'environ 110m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Adapté aux personnes à mobilité réduite, il offre une distribution optimale ainsi que de beaux volumes confortables.
Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 24m² exposé à Ouest avec une véranda ouvrant sur le jardin, une cuisine semi ouverte et d'une buanderie. Coté nuit, un couloir dessert 2 chambres confortables, une salle d'eau et un wc séparé.
Les points forts de ce bien résident dans sa climatisation réversible (installée en 2025), ses menuiseries en PVC double vitrage et sa bonne performance énergétique, ses faibles charges de copropriété, son accessibilité optimale et sa proximité immédiate avec les commodités et les arrêts de bus.
Ravalement + isolation par l'extérieur déjà financés par les vendeurs : 0 € de travaux pour l'acquéreur ! Cela assurera la valorisation future du bien et un meilleur confort énergétique au quotidien.
Construit entre 1984, cet appartement en bon état général nécessite quelques améliorations. L'électricité présente des anomalies, mais la plomberie est en bon état.
Une place de stationnement extérieure complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leila LARIBI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°101252153.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (137)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 189 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 018 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.67.61.77
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
