Vente appartement 3 pièces 83270 - St Cyr sur Mer

Réf. : EVR-32570446

450 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 71 m² de surface
  • 6 329,11 € prix / m²

A propos de ce bien

T3 récent 71 m² avec terrasse, box garage et prestations de standing – Saint-Cyr-sur-Mer
Dans une résidence récente de standing (2021), découvrez ce bel appartement T3 de 71 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur jardin. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur, idéal au quotidien.

L'appartement, en parfait état (comme neuf), propose une distribution optimale :
• 2 chambres confortables
• Salle d'eau moderne avec espace buanderie
• WC séparés
• Rangements fonctionnels

Les atouts clés :
• Résidence récente avec garantie dommage ouvrage (achat sécurisé)
• Très bon standing et environnement calme
• Excellente luminosité
• Ascenseur
• Box fermé en sous-sol + espace de rangement
• Places visiteurs
• Bonne performance énergétique (DPE favorable)
• Aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et centre médical en pied d'immeuble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2021
  • Surface de 71,10 m2
  • Séjour : 32 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Etage : 1
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Copropriété : oui
  • DPE : A (26)
  • GES : A (ND)

À propos du prix

Prix : 450 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 18 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RDS IMMO

    • 8 Avenue De La Cible, Les Terrases Saint Jerome Bat4
    • 13100 Aix en Provence
Pas de visuel

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