Vente maison 8 pièces 83270 - St Cyr sur Mer

Réf. : EVR-33208690

OFF MARKET – PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – VUE MER PANORAMIQUE – LA CIOTAT

Dans un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine récente (2021) bénéficie d'une position dominante offrant une vue spectaculaire et permanente sur la baie de La Ciotat, le Bec de l'Aigle et le village.
Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 4 700 m², la villa s'intègre parfaitement dans un cadre préservé, garantissant intimité, sérénité et pérennité de l'environnement.
Pensée pour sublimer la lumière et les perspectives, l'architecture développe des volumes ouverts, entièrement tournés vers la Méditerranée.

VOLUMES & ORGANISATION
La propriété propose une configuration élégante et modulable, idéale pour une résidence principale avec espace invités ou une approche patrimoniale.
À l'étage (environ 200 m²)• Séjour de réception d'environ 100 m² avec de larges ouvertures vitrées sur la mer• Cuisine semi-ouverte d'environ 40 m² avec îlot central et espace dinatoire• Accès direct aux extérieurs : terrasse, jardin paysager et piscine chauffée• 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche• 1 salle d'eau indépendante
En rez-de-jardin• Espace de vie avec séjour et cuisine ouverte prolongé par terrasse plein Sud• Accès direct au jardin, à la piscine et aux espaces de détente• 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et toilettes• 1 salle de bains indépendante• Buanderie
Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur, offrant un confort d'usage optimal.

ANNEXES & PRESTATIONS
• Garage de plus de 100 m² (capacité 5 véhicules)• Dépendance de 100 m² sur deux niveaux (salle de sport, bureau, maison d'amis…)• Piscine chauffée• Terrain paysager aux volumes généreux• Système de sécurité complet

L'ESSENTIEL
Une propriété rare par sa position, ses volumes et la qualité de sa vue mer.
Un lieu pensé pour une clientèle exigeante, où chaque espace dialogue avec l'horizon.
Dossier complet et visite sur présentation.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.