A propos de ce bien
Idéal premier achat ou investissement !
Découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², situé au coeur de La Plaine Saint-Denis, à deux pas de Paris.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 27 m²
- Type : 2 pièces (séjour + chambre)
- Exposition : Est / Ouest
- Traversant
- Cuisine et salle d'eau fonctionnelles
- Cave en sous-sol
Localisation & transports :
L'appartement bénéficie d'un environnement très bien desservi :
- RER B ? La Plaine?Stade de France
- Métro lignes 12, 13 et 14 à proximité
- Tramway T1 et T8
- Nombreuses lignes de bus
Paris est accessible en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs parisiens.
Projets d'avenir : un quartier en pleine transformation
À quelques pas du bien se déploie le grand projet urbain des Cathédrales du Rail, futur quartier culturel et paysager comprenant :
- Réhabilitation de deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques,
- Création d'un musée dédié au street-art et au hip-hop,
- Aménagement d'un parc de 1,7 hectare,
- environ 650 nouveaux logements,
- Nouveaux espaces publics, commerces et mobilités douces.
Le secteur est également renforcé par l'arrivée du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis Pleyel, hub majeur connecté aux lignes 14, 15, 16 et 17.
Atouts :
- Lumineux grâce à la double exposition
- Pied-à-terre idéal
- Très bon potentiel locatif
- Quartier dynamique avec forte valorisation à venir .
Proximité immédiate de Paris !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 27,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 750 € par an
- DPE : E (266)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 139 999 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE
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- 17 Rue Proudhon
- 93210 SAINT DENIS
- 01.49.21.00.50
- 01.49.21.00.50
- Fiche agence
- Site Web
