Vente appartement 3 pièces 93200 - St Denis

Réf. : EVR-32531672

Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser à votre goût, à proximité immédiate de Paris ?
Ce T3 de 73 m² offre une excellente base pour créer un lieu de vie moderne et confortable,.

Les atouts qui font la différence :• Belle surface de 73 m², idéale pour un premier achat ou une jeune famille• Séjour lumineux exposé sud-ouest• 2 chambres bien distinctes• Place de parking + cave• Ravalement avec isolation déjà voté et payé ? futur DPE C
L'appartement est fonctionnel et sain, avec un potentiel d'aménagement intéressant pour le mettre à votre image et valoriser pleinement son espace.
Localisation pratique :Proche des transports, commerces et commodités du quotidien, avec un accès rapide à Paris.
? Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de cette surface à ce niveau de prix.
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DPE : Consommation énergétique : E (250 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (27 kg CO?/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 480 euros et 2 060 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033