A propos de ce bien
ERA Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex atypique, véritable pépite à saisir dans l'une des adresses les plus prisées de Saint-Denis.
Idéalement situé entre les stations de métro Porte de Paris et Basilique (ligne 13), toutes deux accessibles en seulement 5 minutes à pied, ce bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle tout en s'inscrivant dans un cadre de vie calme et agréable, à deux pas du magnifique Parc de la Légion d'Honneur.
Intégré dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex occupe le rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine, avec un accès direct sur une rue calme. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau complètent ce bien au caractère indéniable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce duplex et en faire une véritable pépite. Un bien rare, atypique, avec du cachet ? idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur en plein essor.
Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1956
- Surface de 49,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 144 € par an
- DPE : E (274)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 229 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER DIONYSIEN
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- 39 Rue Gabriel Péri
- 93200 SAINT DENIS
- 01.49.17.02.39
- 01.49.17.02.39
- Fiche agence
- Site Web
