A propos de ce bien
Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 3 pièces et 63 m² avec terrasse et sa belle vue sans vis-à-vis.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de qualité construit en 2010. Très lumineux, cet appartement traversant à l'orientation Est/Ouest et à la configuration intérieure idéale, est une belle opportunité.
Le côté jour est particulièrement spacieux et aéré : un grand séjour avec un grand balcon, orienté Ouest, pour une belle vue dégagée sur le Canal de SAINT-DENIS, et les magnifiques couchers de soleil, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine, ouverte sur l'espace vie, bien aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un extérieur, sous la forme d'une terrasse surplombant les jardins de la copropriété.
Le côté nuit comprend un dégagement desservant 2 chambres au calme côté jardin, une salle de bains et des WC indépendants.
En très bon état intérieur, ce bien aux belles prestations est prêt à vous accueillir. Il vous suffit de poser vos valises.
Entre le métro SAINT-DENIS Porte de Paris et la Gare, dans une petite rue discrète et calme, avec accès privé et immédiat au Canal de SAINT-DENIS et sa piste cyclable pour rejoindre Paris en vélo.
Commerces et activités environnants.
Egalement, un local vélo, un parking en sous-sol et un DPE en C pour compléter l'addition de qualités.
Et cerise sur le gâteau: le ravalement de façades, voté et payé, est en cours de finition !
Visite virtuelle immédiate.
Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 832 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 9501 2025 000 000 328
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière OURS L'IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2598
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 63,00 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 152 € par mois
- DPE : C (120)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 116 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 832 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OURS L'IMMOBILIER
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- 30, Rue Pinel
- 93200 Saint-Denis
- 06.51.20.68.03
- 06.51.20.68.03
- Fiche agence
- Site Web
