Vente appartement 2 pièces 93200 - St Denis

Réf. : EVR-32862659

À VENDRE 2 PIÈCES TRAVERSANT EMPLACEMENT PREMIUM PORTE DE PARIS SAINT-DENIS

Situé à Saint-Denis, au 33 rue Pinel, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du Parc de la Légion d'Honneur, cet appartement 2 pièces de 36m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, soixante secondes à pied du métro Saint-Denis Porte de Paris et du T8, 20 secondes de l'entrée du parc de la Légion d'Honneur.
Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, au sein d'une copropriété entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, avec notamment un petit espace extérieur partagé, rare et apprécié en coeur de ville.

L'appartement se distingue par sa configuration traversante, et ses quartes fenêtres permettent de bénéficier d'une belle luminosité pour un RDC et d'une bonne ventilation naturelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, située côté cour, offre un environnement calme, idéal pour préserver la tranquillité au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le bien présente une organisation simple et efficace, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif. Les charges de copropriété sont maîtrisées, tout comme la taxe foncière, permettant d'optimiser le budget global et la rentabilité.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son environnement immédiat. Vous profitez d'un accès direct à un vaste espace vert avec le Parc de la Légion d'Honneur, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou les moments de détente. Le centre-ville de Saint-Denis, accessible en quelques minutes à pied, offre une large diversité de commerces, restaurants, services et équipements culturels.
Le secteur bénéficie également d'une forte attractivité grâce à ses infrastructures, ses transports et sa proximité avec Paris. Le marché de Saint-Denis, réputé pour être l'un des plus grands et animés d'Île-de-France, se trouve à proximité, tout comme plusieurs lieux culturels et historiques emblématiques.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s'installer dans un environnement central et pratique, ou pour un investisseur recherchant un produit facile à louer dans un secteur dynamique.

Un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent compromis entre accessibilité, cadre de vie et potentiel.
À visiter sans tarder.