Vente appartement 3 pièces 93200 - St Denis

Réf. : EVR-32885377

Idéalement situé au coeur de Saint-Denis, à seulement 2 minutes à pied du métro et de la Basilique de Saint-Denis, découvrez cet appartement lumineux de 39,90 m² offrant un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Situé au 6? étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un séjour agréable, d'une salle de bains avec WC, d'un placard de rangement ainsi que d'espaces extérieurs particulièrement appréciés : une terrasse/patio et une loggia permettant de profiter d'un extérieur en toute saison.

Les atouts du bien :

-Emplacement recherché à proximité immédiate des transports et commerces
- À 2 minutes du métro et de la Basilique de Saint-Denis
- 39,90 m² bien agencés
- Patio / terrasse et loggia
- 6? étage offrant luminosité et vue dégagée
- Idéal primo-accédant ou investisseur

Informations financières :

-Prix de vente : **184 295 euros**
-Honoraires d'agence : **11 057,70 euros TTC (6 % TTC)** à la charge de l'acquéreur
-Charges de copropriété : **390 euros par trimestre**
-Taxe foncière : **1 039 euros par an**

Localisation :

5 rue Édouard Vaillant, 93200 Saint-Denis

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, extérieur privatif et proximité immédiate des transports. À visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

NB : Plusieurs images ont été générées à partir de l'intelligence artificielle pour permettre d'aider à se projeter après quelques travaux de décoration d'intérieurs.