Vente local commercial 2 pièces 93200 - St Denis

Réf. : EVR-31396229

EXCLUSIVITÉ - MURS DE BOUTIQUE

A saisir! Murs commerciaux idéalement situés à Saint-Denis, sur un axe passant et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.

Ce local, actuellement loué à un restaurant dont les travaux d'aménagement ont été achevés récemment (il y a 3 mois), se compose d'une salle principale d'environ 20 couverts, d'une cuisine spacieuse et d'un WC séparé. L'ensemble offre un espace moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi, pouvant accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales.

Environnement et points d'intérêt :

• À proximité immédiate du métro Porte de Paris (ligne 13), du tramway T1 et des grands axes menant vers Paris et le Stade de France


• Forte zone d'activité, bénéficiant d'un tissu commerçant actif et d'un fort passage piéton et automobile


• Environnement dynamique : commerces de proximité, établissements publics, services et écoles accessibles à pied


• Secteur en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de rénovation et d'aménagement, garantissant une valorisation à long terme

Informations complémentaires :

• Bail précaire en cours, offrant la possibilité de conserver le locataire en place ou d'occuper les lieux à titre professionnel


• Excellent emplacement commercial, bénéficiant d'une belle vitrine sur le boulevard et d'une visibilité optimale

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de restauration, de service ou à une profession libérale souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un local récent et opérationnel.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 21 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp