Vente local commercial 6 pièces 93200 - St Denis

Réf. : EVR-32724316

EXCLUSIVITÉ - BATIMENT COMMERCIAL

À Saint-Denis, sur un axe très passant et recherché, ce bâtiment à usage commercial d'environ 200m2 offre une opportunité rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'y installer.

Description du bien :

Élevé sur trois niveaux, ce bien se compose de :

• Rez-de-chaussée : local exploité en buanderie, parfaitement aménagé et fonctionnel.


• 1er étage : local commercial avec terrasse, actuellement transformé en appartement de type F2 exploité en location saisonnière.


• 2e étage : local commercial aménagé en un appartement de type F3, également destiné à la location courte durée.

L'ensemble des lots ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, tant sur le plan technique qu'esthétique : isolation, électricité, plomberie, sols, menuiseries et équipements.

Les atouts :

• Véritable potentiel de rentabilité locative grâce à l'activité actuelle


• Possibilité de poursuivre cette exploitation clé en main - les données chiffrées peuvent être communiquées sur demande


• Ou d'adapter les lieux pour une activité professionnelle : siège d'entreprise, bureaux, cabinet, commerce ou stockage

Ce bâtiment offre flexibilité et attractivité sur un secteur en plein essor

Environnement et localisation :

• À proximité du métro Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T1, permettant un accès rapide à Paris


• À quelques minutes du centre historique, de la