A propos de ce bien
SAINT-DENIS CENTRE - T3 - VENDU LIBRE
GUILLERMO Quentin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 situé sur l'un des axes les plus recherchés de Saint-Denis.
Un emplacement central, structurant, à proximité immédiate des commerces, administrations, transports et pôles d'activité.
Caractéristiques
2 chambres
Séjour
Cuisine indépendante
Salle de bain
WC séparé
2 places de parking en sous-sol
ANALYSE INVESTISSEUR
Prix : 219 000 €
Hypothèse location meublée : 1 150 € / mois
Revenus annuels : 13 800 €
Rendement brut : 6,3 %
Projection nette (hors fiscalité) :
? 5 % net avant impôt
Optimisable en LMNP réel via amortissement du bien et du mobilier.
POURQUOI CET ACTIF EST PERTINENT ?
Centre-ville = tension locative structurelle
Double parking = différenciation forte
T3 = cible large (couple, colocation, jeunes actifs)
Valeur patrimoniale stable
Potentiel revalorisation à moyen terme
Contactez moi au 06 93 94 66 74 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 70,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.93.94.66.74
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
