Vente local commercial 97400 - St Denis

Réf. : EVR-31382454

Fonds de commerce 79 m² - Emplacement n°1 centre-ville Saint-Denis - Local commercial avec vitrines - Fort potentiel
Au coeur de Saint-Denis, dans un secteur commerçant reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement particulièrement qualitatif. L'environnement immédiat, composé de commerces, de bureaux et de flux piétons réguliers, en fait une adresse adaptée à de nombreuses activités de services.
Le local développe une surface d'environ 79 m², répartie entre un espace de vente lumineux de 66 m², une réserve de 9 m² ainsi que des sanitaires. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.
La visibilité est assurée par deux vitrines offrant un linéaire d'environ 6 mètres, permettant une mise en avant efficace de l'activité. La hauteur sous plafond de 3,30 m renforce la sensation d'espace et le confort pour la clientèle. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien.
L'affaire présente des bases saines avec un chiffre d'affaires de 88 210 € HT et un EBE reconstitué d'environ 20 000 €. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui offre de la souplesse pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept.
Ce bien s'adresse à un professionnel à la recherche d'un emplacement solide en centre-ville, avec un outil de travail immédiatement exploitable et un potentiel de développement réel.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 643 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 567 948
RCP AIPIR200119