A propos de ce bien
En Exclusivité Guetali Immobilier !
Située au coeur de Saint-Denis, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, cette maison de type F4/5 est édifiée sur une parcelle cadastrée de 390 m².
Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que d'un salon/salle à manger, d'une varangue à l'avant de la maison et d'une seconde à l'arrière.
Les combles aménagés, accessibles par une entrée indépendante, offrent un plateau de plus de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un logement supplémentaire et générer un revenu locatif.
Un garage ainsi qu'une buanderie/atelier complètent l'ensemble.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement central stratégique et environnement paisible, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite !
Taxe Foncière 2025: 4 287 euros
Charges annuelles : 493 euros
Prix de vente : 450 000 euros frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000euros
Référence annonce : 254688
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Commodités
- Maison
- Surface de 161,00 m2
- Terrain de 390 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 4 287 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €.
Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 27 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 489 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guetali Immobilier
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- 44 Avenue Du Général De Gaulle
- 97425 Les Avirons
- 02.62.69.27.17
- 02.62.69.27.17
- Fiche agence
- Site Web
