Vente terrain 97417 - St Denis

Réf. : EVR-32042398

MAXImmo vous propose dans un environnement calme et peu fréquenté de La Montagne, ce terrain de 1348 m² qui offre un cadre de vie privilégié avec une possible vue sur la mer. La propriété a déjà été divisée en quatre parcelles viabilisées et raccordées au tout à l'égout, dont les surfaces sont de 315 m², 317 m², 337 m² et 379 m², son potentiel réel global représente environ 640 m² de surface constructible.
L'emplacement permet de concilier sérénité et praticité puisque les premières commodités se trouvent à seulement 5 minutes de route, tandis que le centre-ville est accessible en 15 minutes.
Le terrain est situé en Zone UM avec un règlement d'urbanisme permettant une emprise au sol de 50 %. Les règles de construction autorisent une hauteur de 7 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faîtage, offrant ainsi la possibilité de bâtir des maisons sur trois niveaux de type rez-de-chaussée plus un étage avec combles.
Ce foncier rare sur le secteur est prêt pour vos futurs projets de construction dans un quartier résidentiel agréable et préservé.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 439 Réseau MAXImmo -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951217710