Vente maison 4 pièces 17650 - St Denis d'Oléron

Réf. : EVR-31724420

Bord de mer, au calme, au fond d'une impasse, à moins de 300 mètres de l'océan et à 600 mètres du centre bourg, sur une parcelle de 558 m², Villa contemporaine (2019) de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 107 m², comprenant :

Côté jour, une très belle pièce de vie de 63 m², très lumineuse, plafond cathédrale, avec un beau volume, séjour/salon et cuisine US équipée aménagée haut de gamme, cellier 9 m², dégagement d'1,70 m², desservant l'espace nuit avec une première suite parentale avec une chambre de 12 m² et sa salle d'eau de 2,50 m², wc séparé 1,70 m², une seconde suite parentale avec une chambre de 14,50 m² et sa salle d'eau de 3,60 m².

Pour préserver la quiétude de la maison principale, un studio d'habitation de 16 m² avec entrée indépendante, idéal pour les amis ou la famille, en toute autonomie, ou pour une location saisonnière.

Mode de chauffage individuel chauffage au sol, par double pompe à chaleur, aérothermie, permettant le chauffage distinct de deux zones (jour et nuit).
Split climatisation réversible ar PAC dans le séjour.
Un garage attenant de 25,5 m².
Une piscine enterrée chauffée par PAC (7,30 m. X 3,5 m.) - volet de sécurité.
Parking privé - Visiophone - Arrosage intégré - Terrasse bois - Pergola - Panneaux solaires -
Adoucisseur.

Maison en excellent état d'entretien, pour un bien rare aux prestations de qualité, DPE :
A-A !

Bien situé au sein d'un lotissement de 24 lots (ASL - 100 euros de charges annuelles environ)

Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.