Vente maison 4 pièces 17650 - St Denis d'Oléron

Réf. : EVR-31996524

299 250 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 70 m² de surface
  • 4 275 € prix / m²

A propos de ce bien

À Saint-Denis d'Oléron, à seulement 500 m de l'océan, 1 km de la plage de la Boirie et 1 km du centre-bourg, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement.
D'une surface d'environ 70 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les prestations sont actuelles, le bien est immédiatement habitable.
À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage sécurisé complète l'ensemble, idéal pour vélos ou rangements, ainsi qu'un stationnement privatif.
Rénovation récente, environnement calme et proximité immédiate de l'océan : un bien clé en main, rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1255.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU
Carte T CPI17022026000000011
RCP GALIAN

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2010
  • Date de disponibilité : 01/04/2026
  • Surface de 70,00 m2
  • Séjour : 35 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Meublé
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (186)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 299 250 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 28 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LYNETTA

    • 900A Route De Saint Pierre
    • 17550 Dolus-d'Oléron
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche