A propos de ce bien
Situé au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis d'Oléron, ce charmant chalet en ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez) vous séduira par son environnement privilégié, sa proximité immédiate de l'océan et son excellent potentiel, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.
Implanté sur une agréable parcelle arborée et ombragée de 227 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'île d'Oléron. Dès l'arrivée, vous apprécierez sa belle terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire durant les beaux jours, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente après une journée à la plage.
Le chalet, vendu entièrement meublé et prêt à être occupé, se compose d'une lumineuse pièce de vie avec espace salon et cuisine aménagée et équipée, conçue pour optimiser chaque mètre carré. L'espace nuit comprend deux chambres confortables permettant d'accueillir famille et amis. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un système de climatisation réversible complètent les prestations, garantissant un confort optimal en toute saison.
La résidence, parfaitement entretenue et appréciée pour son ambiance conviviale, met à disposition de ses résidents de nombreux équipements de loisirs : piscine, aire de jeux pour les enfants, terrain de pétanque et laverie. Autant d'atouts qui participent à la qualité de vie sur place et renforcent l'attractivité du bien pour la location saisonnière.
L'emplacement constitue un véritable point fort : l'océan et les plages sont accessibles à seulement 300 mètres, les commerces se rejoignent en une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis d'Oléron se trouve à proximité. Durant la période estivale, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter des vacances en bord de mer, un pied-à-terre sur l'île d'Oléron ou un investissement locatif rentable dans un secteur très prisé des vacanciers, ce chalet réunit tous les critères pour concrétiser votre projet.
Charges : 1080 euros / an
Une opportunité rare dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder.
Loic JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 777 303 - LA ROCHELLE.
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 32,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 227 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 400 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE LE CHÂTEAU D'OLÉRON
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- 8 Place De La République
- 17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON
- 05.46.75.39.90
- 05.46.75.39.90
- Fiche agence
- Site Web
