A propos de ce bien
À seulement 300 mètres de l'océan, au coeur du paisible hameau des Marines, dans le secteur très recherché des Huttes à Saint-Denis-d'Oléron, découvrez ce charmant chalet à ossature bois de 32,69 m² (loi Carrez), idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier (sous le régime de la parahôtellerie).
Édifié sur une parcelle arborée de 220 m², il bénéficie d'un environnement calme et naturel. Sa terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours.
Vendu entièrement meublé, le chalet est prêt à être occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison.
La résidence, entretenue avec soin, offre à ses occupants de nombreux équipements : piscine, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque et laverie. Des prestations qui participent au confort des résidents tout en renforçant l'attractivité du bien pour la location de vacances.
L'emplacement est un véritable atout : les plages sont accessibles à pied, les commerces se trouvent à une dizaine de minutes à vélo et le centre de Saint-Denis-d'Oléron est rapidement accessible. En été, une navette gratuite dessert le secteur avec un arrêt situé devant la résidence, facilitant les déplacements sans véhicule.
Ce bien représente une belle opportunité pour profiter pleinement de l'île d'Oléron ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché par les vacanciers.
Les points forts :
- À 300 m de l'océan.
- Parcelle de 220 m².
- Terrasse couverte.
- Vendu meublé.
- Deux chambres.
- Climatisation réversible.
- Résidence avec piscine, aire de jeux, pétanque et laverie.
- Arrêt de navette gratuite devant la résidence en saison.
Charges de copropriété : 1 080 euros par an.
Un bien rare dans un environnement préservé, à découvrir sans tarder.
Loic JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 777 303 - LA ROCHELLE.
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 32,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 220 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 400 €.
Honoraires : 5.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DELILLE LE CHÂTEAU D'OLÉRON
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- 8 Place De La République
- 17480 LE CHÂTEAU-D'OLÉRON
- 05.46.75.39.90
- 05.46.75.39.90
- Fiche agence
- Site Web
