A propos de ce bien
Situé dans une commune agréable et recherchée avec tous les commerces, services et à proximité de la tangentielle, appartement de 2 pièces d'environ 40 m² habitables (50 m² au sol), au 2ème étage d'une petite copropriété et à deux pas des bords de Loire.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement fonctionnel. Depuis le séjour, vous profitez d'une agréable vue dégagée sur la végétation environnante.
Il comprend une entrée/ dégagement, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé (+plaque vitrocéramique et hotte), un local buanderie, une chambre avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'accès à la copropriété se fait par un porche sécurisé (fermé à clé). Vous bénéficierez également d'une place de parking sur le terrain commun.
Appartement en excellent état offrant un cadre de vie privilégié, entre nature, Loire et commodités.
LIBRE JUILLET 2026
Loyer mensuel : 575 € (550 € hors charges + 25 € de provision sur charges comprenant l'eau, l'électricité des communs et les ordures ménagères).
Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL
Carte T CPI 4501 2015 000 000 202
RCP GALIAN
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Date de disponibilité : 22/07/2026
- Surface de 40,50 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (179)
- GES : B (6)
À propos du loyer
Loyer 575 € par mois, charges comprises.
Dont : 25 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 380 € TTC, dont 100 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 550 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
2B CONSEIL
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- 3 Route D'orleans
- 45510 VIENNE-EN-VAL
- 02.38.51.96.37
- 02.38.51.96.37
- Fiche agence
- Site Web
