Vente maison 5 pièces 45550 - St Denis de l'Hôtel

Réf. : EVR-33040472

Saint-Denis-de-l'Hôtel - Maison contemporaine de plain-pied de 133 m² sur plus de 2 000 m² de terrain

Construite en 2021, cette superbe maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement paisible. Développant environ 133 m² habitables sur un vaste terrain de 2 041 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et grande pièce de vie de presque 60m² baignée de lumière où le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement en complément de la cuisine américaine aménagée et équipée. Les volumes généreux et l'agencement fluide créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec dressing et une salle d'eau privative avec WC. L'ensemble a été pensé pour offrir à chaque occupant son propre espace tout en conservant une belle convivialité familiale.

Une seconde salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations et garantissent un confort appréciable au quotidien.

Pour finir sur la partie habitation, un cellier facilite l'organisation de la maison et apporte un véritable atout pratique pour la vie de tous les jours.

À l'extérieur, vous disposerez d'un belle terrasse carrelée et couverte et d'un terrain de plus de 2 000 m² avec son grand point d'eau offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis et sans voisins (proximité avec ancien bâtiments agricoles sans activités). Cet espace généreux permet d'imaginer de nombreux projets : ponton sur l'eau, jardin paysager, potager, espace détente ou jeux pour les enfants.

Un double garage avec portes motorisés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieures complètent les prestations du bien.

Une maison récente aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du confort du neuf dans un environnement privilégié.

Situation idéale ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement l'agglomération orléanaise. Grâce à la tangentielle, l'accès à Orléans Nord et à ses zones d'activités est rapide, tandis que le nouveau pont de Jargeau facilite les déplacements vers Orléans Sud et la Sologne. Un cadre de vie paisible alliant confort, praticité et proximité des commodités.

Caractéristiques techniques :

o Surface habitable : 133 m²
o Terrain : 2 041 m²
o Maison de plain-pied
o Construction 2021
o Nombreux stationnements extérieurs
o DPE : B
o Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol et poêle à granûlés
o Production d'eau chaude : Pompe à chaleur ATLANTIC
o Adoucisseur d'eau, visiophone, domotique et alarme.
o Portail motorisé et portillon
o Baies vitrées en aluminium
o Combles aménageable
o Taxe foncière : 962 €

Mentions légales :

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