A propos de ce bien
Située dans un environnement agréable et recherché de Saint-Denis-en-Val à 5mn du bourg et de tous commerces, cette vaste maison familiale saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Développant une surface habitable d'environ 219 m², la maison se compose de 6 chambres dont 2 au rez de chaussée idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un séjour lumineux de 45 m², parfait pour les moments de partage, et d'une vaste véranda de 41 m².
Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, un véritable atout pour faciliter le quotidien familial.
Le mode de chauffage mixte, combinant un poêle à bois et une pompe à chaleur AIR/AIR réversible, assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique. Les fenêtres en double vitrage garantissent calme et isolation optimale.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :
un double garage de 37 m²,
un atelier,
une laverie,
offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 012 m², d'un chalet indépendant, ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour une visite ! Sébastien VERDIER au O66O722242, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans n°889113601- sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Sébastien VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889113601
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 219,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 1 012 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 5
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (157)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 419 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ADN IMMO
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- 12 Rue Edouard Fournier
- 45000 Orléans
- 06.60.72.22.42
- 06.25.42.30.61
- Fiche agence
- Site Web
