Vente maison 7 pièces 45560 - St Denis en Val

Réf. : EVR-33065508

MAISON FAMILIALE RENOVEE 174 m² - 5 CH - ST-DENIS-EN-VAL CENTRE
TERRAIN 1382 m²

EXCLUSIVITE

Située dans un environnement calme et résidentiel à 5 mn à pieds du centre bourg, cette maison entièrement rénovée de 174 m² sur sous-sol intégral de 96 m² propose une organisation pensée pour évoluer avec vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux avec cheminée de 26 m², parfait pour vos soirées en famille ou entre amis, une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur le jardin, 3 chambres (13/10/10 m²), un bureau (8m²), une salle d'eau et un WC.

Mais c'est en montant à l'étage que la maison révèle tout son potentiel. Une grande pièce de 30 m² avec coin cuisine s'offre à vous, un espace lumineux que vous pourrez imaginer selon votre mode de vie :
un vaste séjour familial
un second salon pour les enfants ou adolescents
un espace indépendant pour recevoir
ou encore un lieu dédié au télétravail
Deux grandes chambres (28 et 13 m²), une salle de bain avec WC, un dressing et un grenier complètent ce niveau.

À l'extérieur, sur un terrain de 1382 m², vous profitez d'un jardin spacieux et arboré, véritable écrin de verdure avec à l'arrière de la maison, une pergola pour prolonger les beaux jours. Un espace pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Avec ses 5 chambres, ses nombreux rangements et ses deux niveaux parfaitement répartis, la maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte.

Enfin, un très grand sous-sol de 96 m² complète ce bien avec de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace loisirs.

Une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. Polyvalente, lumineuse et entièrement rénovée, elle offre bien plus qu'un cadre de vie : une véritable liberté d'aménagement, dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel

VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 329 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2970.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide